UA

UA

Школа / дитячий садок

  • Соціальний

    Сектор

  • Центральна Україна

    Розташування

  • anti virus icon set

    Відкритий

    Статус

Опис проєкту

Школа/садок у житловому комплексі у м. Києві, площею 3 351 м². 
Будівництво 11 із 47 будинків житлового комплексу завершено. Наразі триває будівництво ще 4-х будинків із плановими термінами завршення у 2025 році. Завершення проєкту - 2032 рік.
Діючий орендар, будівля з ремонтом і введена в експлуатацію. 
Високий попит на місця у школах та садках в районі з великою кількістю житлових будинків.

  • Детальний опис 

    Оскільки будівля вже введена в експлуатацію, інвестор може розпочати комерційну діяльність відразу. 
    Наявність потенційних орендарів забезпечує стабільний грошовий потік від оренди приміщень. Об'єкти вже орендовані або мають підтверджені угоди з потенційними орендарями, що забезпечує швидку окупність інвестицій. 
    Школи, садки, офіси та клініки - це затребувані об'єкти, які завжди користуються популярністю. Інвестиції в нерухомість - це надійний спосіб зберегти та примножити свої кошти. 
    Об'єкти розташовані в престижних житлових комплексах з розвиненою інфраструктурою. Більшість об'єктів вже готові до експлуатації, що дозволяє швидко отримати прибуток. Стабільний прибуток від оренди, який забезпечує швидку окупність інвестицій. Збереження та примноження капіталу в умовах економічної нестабільності. Можливість отримання пасивного доходу від оренди.

  • Наявна документація та розрахунки

    ● документи на земельну ділянку● містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки● технічні умови● проєктно-кошторисна документація ● правоустановчі документи● фінансова звітність ініціатора проєкту● договір оренди● бізнес та фінансова-моделі (на стадії розробки)
    ● бізнес-план (на стадії розробки)
    ● маркетингова та бізнес-стратегії (на стадії розробки)
    ● інвестиційна стратегія (на стадії розробки)
    ● інвестиційна оцінка проєкту (на стадії розробки)

  • Пріоритетні юридичні моделі реалізації проєкту

    ● SPV (у формі акціонерного товариства/товариства з обмеженою відповідальністю)

  • Моделі інвестування 

    ● Борговий капітал: проєктні та інвестиційні кредити, брідж-кредити, інші види боргового капіталу.
    ● Спеціалізовані інвестиційні інструменти: акції КІФ, інвестиційні сертифікати ПІФ (REIT), інституційні інвестиції, синдикати інвесторів, інвестиційні пули.
    ● Пряме інвестування у нерухомість (REPE): інвестиційний капітал залучається від зовнішніх інвесторів, які є партнерами з обмеженою відповідальністю (LP).

Фінансові метрики проєкту

Джерело повернення коштів інвестору:

грошові потоки від реалізації проєкту, проєктне фінансування

ІІІ кв. 2024

Початок інвестування

$3 685 660 

Обсяг інвестицій

На стадії реалізації

Готовність проєкту

Прагнете співпрацювати з нами?

Подайте запит та отримайте детальну інформацію про проєкт впродовж 2-х бізнес днів!