UA

UA

Житловий комплекс

  • Комерційна нерухомість

    Сектор

  • Центральна Україна

    Розташування

  • anti virus icon set

    Відкритий

    Статус

Опис проєкту

Житловий комплекс розташований у мальовничій лісовій зоні Київської області, поруч із річкою Дніпро. Це місце обіцяє стати ідеальним поєднанням природи та сучасного комфорту.
Загальна площа забудови становить 130 гектарів, що дозволяє створити розвинену інфраструктуру та комфортні умови для мешканців. 
Комплекс складатиметься з 10 секцій, з яких перша секція розпочинає будівництво у третьому кварталі 2024 року. Завершення всього будівництва планується на перший квартал 2027 року.Будівлі комплексу будуть чотириповерховими, що створює відчуття затишку та приватності. Пропонуються 1- та 3-кімнатні квартири.

  • Детальний опис 

    На території комплексу будуть розташовані три парковки для зручності мешканців. Передбачено будівництво чотирьох шкіл та одного великого дитячого садка. На території будуть розташовані магазини, кав'ярні, культурні центри, коворкінги, кінотеатр, ігрове поле для активного відпочинку та спортивних занять. Для забезпечення безпеки мешканців передбачені підземні сховища.
    Комплекс розташований у лісовій зоні, що забезпечує чисте повітря та чудові умови для відпочинку. Неподалік знаходиться річка Дніпро, що додає привабливості цьому місцю.
    Вкладення в житло на стадії будівництва дає можливість придбати квартири за вигіднішою ціною. Природне оточення та добре розвинена інфраструктура створюють високий попит на житло в цьому комплексі. Велика площа забудови та різноманітні об’єкти інфраструктури роблять цей комплекс привабливим для довгострокових інвестицій з перспективою стабільного доходу від оренди або продажу квартир після завершення будівництва. Цей житловий комплекс обіцяє стати зразком комфортного та сучасного життя в оточенні природи, поєднуючи всі необхідні умови для зручності та безпеки мешканців.

  • Наявна документація та розрахунки

    ● документи на земельну ділянку● містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки● технічні умови● висновок про погодження експертизи проєкту● дозвіл на початок будівельних робіт● проєктно-кошторисна документація ● правоустановчі документи● фінансова звітність ініціатора проєкту● бізнес та фінансова-моделі (на стадії розробки)
    ● бізнес-план (на стадії розробки)
    ● маркетингова та бізнес-стратегії (на стадії розробки)
    ● інвестиційна стратегія (на стадії розробки)
    ● інвестиційна оцінка проєкту (на стадії розробки)

  • Пріоритетні юридичні моделі реалізації проєкту

    ● SPV (у формі акціонерного товариства/товариства з обмеженою відповідальністю)

  • Моделі інвестування 

    ● Борговий капітал: проєктні та інвестиційні кредити, брідж-кредити, інші види боргового капіталу.
    ● Спеціалізовані інвестиційні інструменти: інституційні інвестиції, синдикати інвесторів, інвестиційні пули.
    ● Пряме інвестування у нерухомість (REPE): інвестиційний капітал залучається від зовнішніх інвесторів, які є партнерами з обмеженою відповідальністю (LP).

Фінансові метрики проєкту

Джерело повернення коштів інвестору:

грошові потоки від реалізації проєкту, проєктне фінансування

ІІІ кв. 2024

Початок інвестування

до 30%

Власні кошти ініціатора проєкту

від $1 млн.

Обсяг інвестицій

І кв. 2027

Термін реалізації проєкту

Готовий до реалізації 

Готовність проєкту

Прагнете співпрацювати з нами?

Подайте запит та отримайте детальну інформацію про проєкт впродовж 2-х бізнес днів!