UA

UA

Житловий комплекс

  • Комерційна нерухомість

    Сектор

  • Центральна Україна

    Розташування

  • anti virus icon set

    Відкритий

    Статус

Опис проєкту

Розташований у центрі Києва, у Печерському районі, цей житловий клубний будинок стане унікальною пропозицією на ринку нерухомості, поєднуючи в собі всі переваги життя у престижному районі столиці.
Будинок складається з 4 поверхів, що забезпечує затишну та камерну атмосферу, типову для клубного формату житла. У будинку передбачені 1- та 3-кімнатні квартири, які відповідають різним потребам покупців.Сучасний дизайн з елементами елітного класу, що гармонійно поєднується з архітектурною спадщиною Печерського району. 
Початок будівництва заплановано на другий квартал 2024 року. Завершення будівельних робіт та введення комплексу в експлуатацію очікується у першому кварталі 2026 року.

  • Детальний опис 

    Комплекс оснащений сучасною системою "розумний дім", що дозволяє автоматизувати управління освітленням, опаленням, безпекою та іншими функціями через смартфон або планшет. Цілодобова охорона, система відеоспостереження та контроль доступу забезпечать високий рівень безпеки для мешканців.
    Підземний паркінг забезпечить безпеку та комфорт для власників автомобілів, з можливістю зарядки електромобілів. 
    Неподалік розташований парк, що створює затишну атмосферу для прогулянок та відпочинку на свіжому повітрі.
    Інвестування в елітну нерухомість у центрі Києва забезпечує високу ліквідність та стабільний приріст вартості. Ексклюзивність клубного формату житла та обмежена кількість квартир підвищують привабливість об'єкта для потенційних орендарів та покупців. Високий попит на житло у престижному Печерському районі гарантує стабільний дохід від оренди або подальшого продажу квартир. Цей житловий клубний будинок стане справжньою перлиною Печерського району, поєднуючи в собі сучасні технології, комфорт та елітний стиль життя у центрі столиці.

  • Наявна документація та розрахунки

    ● документи на земельну ділянку● містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки● технічні умови● висновок про погодження експертизи проєкту● дозвіл на початок будівельних робіт● проєктно-кошторисна документація ● правоустановчі документи● фінансова звітність ініціатора проєкту● бізнес та фінансова-моделі (на стадії розробки)
    ● бізнес-план (на стадії розробки)
    ● маркетингова та бізнес-стратегії (на стадії розробки)
    ● інвестиційна стратегія (на стадії розробки)
    ● інвестиційна оцінка проєкту (на стадії розробки)

  • Пріоритетні юридичні моделі реалізації проєкту

    ● SPV (у формі акціонерного товариства/товариства з обмеженою відповідальністю)

  • Моделі інвестування 

    ● Борговий капітал: проєктні та інвестиційні кредити, брідж-кредити, інші види боргового капіталу.
    ● Спеціалізовані інвестиційні інструменти: інституційні інвестиції, синдикати інвесторів, інвестиційні пули.
    ● Пряме інвестування у нерухомість (REPE): інвестиційний капітал залучається від зовнішніх інвесторів, які є партнерами з обмеженою відповідальністю (LP).

Фінансові метрики проєкту

Джерело повернення коштів інвестору:

грошові потоки від реалізації проєкту, проєктне фінансування

ІІІ кв. 2024

Початок інвестування

до 30%

Власні кошти ініціатора проєкту

від $2 млн.

Обсяг інвестицій

І кв. 2026

Термін реалізації проєкту

Готовий до реалізації 

Готовність проєкту

Прагнете співпрацювати з нами?

Подайте запит та отримайте детальну інформацію про проєкт впродовж 2-х бізнес днів!