UA

UA

Житловий комплекс

  • Комерційна нерухомість

    Сектор

  • Центральна Україна

    Розташування

  • anti virus icon set

    Відкритий

    Статус

Опис проєкту

Житловий комплекс клубного типу на стадії будівництва, розташований у затишному районі міста Києва, обіцяє стати ідеальним місцем для комфортного проживання та інвестицій. 
Будівництво розпочалося в першому кварталі 2024 року, завершення будівельних робіт та введення комплексу в експлуатацію очікується у третьому кварталі 2025 року.
Комплекс складається з 5 поверхів, що робить його зручним і доступним для мешканців будь-якого віку.У комплексі передбачено 97 квартир.

  • Детальний опис 

    Архітектурний стиль: дизайн будівлі виконаний у сучасному стилі, що поєднує в собі естетичну привабливість та функціональність. Використані високоякісні матеріали, що забезпечують довговічність конструкції.
    Інфраструктура: на території комплексу передбачені зони відпочинку, дитячі майданчики, зелена зона з ландшафтним дизайном та підземний паркінг. Перший поверх відведено під комерційні приміщення, де розташуються магазини, кафе та інші об'єкти інфраструктури, необхідні для зручного проживання мешканців.

    Технології та безпека: комплекс оснащений сучасними інженерними системами, включаючи енергоефективне опалення, вентиляцію та кондиціонування. Передбачена цілодобова охорона та відеоспостереження, що забезпечить безпеку мешканців.

    Переваги для інвесторів: вкладення в нерухомість на стадії будівництва дозволяє інвесторам отримати квартири за вигіднішою ціною. Потенційний приріст вартості нерухомості після завершення будівництва. Високий попит на якісне житло у зручних районах міста гарантує стабільний дохід від оренди або подальшого продажу квартир. Цей клубний будинок стане справжньою перлиною району, поєднуючи комфорт, безпеку та сучасний стиль життя.

  • Наявна документація та розрахунки

    ● документи на земельну ділянку● містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки● технічні умови● висновок про погодження експертизи проєкту● дозвіл на початок будівельних робіт● проєктно-кошторисна документація ● правоустановчі документи● фінансова звітність ініціатора проєкту● бізнес та фінансова-моделі (на стадії розробки)
    ● бізнес-план (на стадії розробки)
    ● маркетингова та бізнес-стратегії (на стадії розробки)
    ● інвестиційна стратегія (на стадії розробки)
    ● інвестиційна оцінка проєкту (на стадії розробки)

  • Пріоритетні юридичні моделі реалізації проєкту

    ● SPV (у формі акціонерного товариства/товариства з обмеженою відповідальністю)

  • Моделі інвестування 

    ● Борговий капітал: проєктні та інвестиційні кредити, брідж-кредити, інші види боргового капіталу.
    ● Спеціалізовані інвестиційні інструменти: інституційні інвестиції, синдикати інвесторів, інвестиційні пули.
    ● Пряме інвестування у нерухомість (REPE): інвестиційний капітал залучається від зовнішніх інвесторів, які є партнерами з обмеженою відповідальністю (LP).

Фінансові метрики проєкту

Джерело повернення коштів інвестору:

грошові потоки від реалізації проєкту, проєктне фінансування

ІІІ кв. 2024

Початок інвестування

13,5%

Внутрішня норма рентабельності (IRR)

до 30%

Власні кошти ініціатора проєкту

від $500 000

Обсяг інвестицій

ІІ кв. 2025

Термін реалізації проєкту

Готовий до реалізації 

Готовність проєкту

Прагнете співпрацювати з нами?

Подайте запит та отримайте детальну інформацію про проєкт впродовж 2-х бізнес днів!